для владельцев недвижимости
Виза в Болгарию
Если вы владеете недвижимостью в Болгарии, вы можете претендовать на годовую многократную визу. О том как ее получить, какие нужны документы и куда их подавать читайте ниже.
Есть недвижимость в Болгарии?
Подготовьте документы
Ждите ответ из Посольства
Приобретаем недвижимость
Стоимость и местонахождение недвижимости не имеют значения, даже если приобретается доля в уже существующем апартаменте или доме. Размер доли также не имеет значения. Во всех случаях вы становитесь для болгарских властей владельцем недвижимости. Если приобретается дом вместе с землей, то владельцем недвижимости становится юридическое лицо, в котором учредителями являетесь вы.
Регистрируемся в регистре Булстат как владельцы недвижимости
Это необходимо сделать для того, чтобы вам присвоили номер, под которым вы будете вписаны во все государственные регистры, например в налоговые. Без этого номера невозможно зарегистрировать приобретенную недвижимость в налоговой инспекции по месту нахождения объекта. Регистрация должна быть осуществлена не позднее 14 дней с момента проведения сделки покупки-продажи. За несвоевременную регистрацию на собственника недвижимости будет наложен штраф в размере 50 лев.
Важно!
В тех случаях, когда недвижимость приобретается на болгарское юридическое лицо, как правило это ООД, регистрацию в регистре Булстат делать не нужно. Так как компания уже имеет регистрационный номер, называемый ЕИК ( единый идентификационный код), который и служит именно для того,чтобы по нему могли идентифицировать фирму и вписать ее во все регистры.
Декларируем приобретенную недвижимость
Декларируем приобретенную недвижимость в налоговой инспекции и получаем входящий номер. Декларация должна быть подана в двухмесячный срок. Если не подали в установленный законом срок, готовьтесь к тому, что штраф составит уже 200 лев для физических лиц. Для ООД минимальный штраф составляет 500 лев.
Берем удостоверение из налоговой
Берем удостоверение из налоговой инспекции о том, что у вас нет задолженностей перед болгарскими властями. Если удостоверение берется сразу же после покупки недвижимости, практически в день декларирования недвижимости в налоговых органах, то вполне возможно налог на недвижимость не будет начислен и вам выдадут удостоверение. Если же через некоторое время, то сначала нужно будет заплатить налог, а потом получить удостоверение.
Делаем копию свидетельства
Делаем нотариально заверенную копию свидетельства о собственности — нотариального акта.
Важно!
Следует помнить, что нотариально заверенную копию невозможно сделать в России у российского нотариуса. Только в Болгарии или в Консульских службах Болгарии в России.
Делаем копию свидетельства
Делаем нотариально заверенную копию свидетельства о собственности — нотариального акта. Следует помнить, что нотариально заверенную копию невозможно сделать в России у российского нотариуса. Только в Болгарии или в Консульских службах Болгарии в России.
Ещё потребуются
- Медицинская страховка на 1 год с покрытием 30 000 евро на срок 180 дней.
- Одна фотография на светлом фоне 3,5 на 4,5 см
- Копия паспорта
- Билеты на самолет или на поезд. Если едете на машине, то оригинал и копии св-ва о регистрации, водительских прав, Грин карты, маршрут следования в свободной форме
- Визовая анкета
Следует знать, что
право на многократную визу имеют также супруги и прямые наследники в возрасте до 18 лет
Для оформления визы в этом случае необходимо предоставить документы, подтверждающие родство (оригинал свидетельства о браке или свидетельства о рождении + копию);
Если ваши дети уже достигли 18-ти лет, но им меньше 26, они не состоят в браке и учатся на очной форме обучения в ВУЗе , то они тоже могут претендовать на многократную визу. Правда визу им дадут только на 1 год.
В визовый центр необходимо предоставить:
- оригинал свидетельства о рождении плюс копию
- справку из учебного заведения плюс копию
- нотариально заверенное разрешение на проживание от родителя-владельца
Важно!
Для того, чтобы ваши дети и внуки всегда могли приехать к вам в любое время — оформите на них долю в приобретаемой недвижимости. Нет никаких ограничений по возрасту, даже малолетний или несовершеннолетний ребенок может быть владельцем доли в недвижимой собственности или даже всего объекта недвижимости.
Лица, не имеющие прямого родства, также могут получить визу на основании приглашения лица, имеющего недвижимость в Болгарии. Однако виза будет однократной. Для этого требуется нотариально заверенное разрешение на проживание в течение необходимого срока с указанием адреса недвижимости, ФИО приглашающего и приглашенного лиц (оригинал и копия).
Дополнительно предоставляем:
- справку с места работы с указанием дохода для работающих по найму
- для людей пенсионного возраста — копию пенсионного удостоверения
- для собственников ООО или ИП — копию регистрационного свидетельства
- для неработающих — выписка из банковского счета
Если недвижимость приобретена на болгарское юридическое лицо, то необходимо дополнительно предоставить Удостоверение об актуальном состоянии. Берется в течение 1 часа в Торговом Регистре Болгарии.